Quais as principais diferenças entre leilão judicial e extrajudicial? BidCast 102 – Sharleine Teixeira
Para quem está entrando no universo dos leilões de imóveis, é normal surgirem algumas perguntas. Algumas delas se referem aos preços, aos itens que estão sendo leiloados e também à diferença essencial entre leilões judiciais e extrajudiciais.
Se você está interessado em explorar esse campo e enxerga o leilão como uma oportunidade de investimento, compreender essa distinção é essencial. Por esse motivo, convidamos uma especialista em leilões para esclarecer o funcionamento desse processo.
No BidCast 102, Sharleine Teixeira foi a nossa convidada para bater um papo sobre o mercado de leilões de imóveis, passando por dicas e pontos importantes. Nesse corte, ela fala sobre as principais diferenças entre leilão judicial e extrajudicial.
Continue a leitura do conteúdo para saber mais sobre o assunto!
Principais diferenças entre leilão judicial e extrajudicial
Refletir sobre as principais diferenças entre os leilões judiciais e extrajudiciais é também estar à frente no universo dos investimentos. Em outras palavras, não importa a modalidade, o leilão vantajoso é aquele que proporciona maior lucro ao investidor, seja ele de natureza judicial ou extrajudicial.
Sharleine Teixeira destaca que no leilão judicial, surgem questões sobre a primeira e segunda praça. Na primeira, o preço é baseado no valor de mercado, enquanto na segunda, o juiz aplica um desconto sobre o imóvel. Caso o juiz não defina esse desconto, a lei estabelece um desconto de até 50%.
Nos leilões extrajudiciais, especialmente aqueles de alienação fiduciária, um primeiro leilão ocorre pelo valor do contrato e o segundo pelo montante da dívida.
Devido a essas diferenças de valores, algumas pessoas podem sentir desconfiança em relação aos leilões, onde a primeira praça pode ser mais acessível que a segunda. É importante observar que, em certos casos, adquirir na primeira praça é mais vantajoso, pois o valor da dívida pode superar o valor do imóvel.
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Esses são detalhes cruciais que investidores, tanto para uso pessoal quanto para revenda, devem considerar nos leilões. Como mencionado anteriormente, a prioridade é a lucratividade, independentemente de ser um leilão extrajudicial ou judicial.
Neste corte, Sharleine explica as principais diferenças entre leilão judicial e extrajudicial, em um bate papo exclusivo com a Superbid.
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Compreender os leilões de imóveis é dar mais um passo de conhecimento e aprender a diversificar e expandir o seu capital. Para mais conteúdos, dicas e informações sobre leilões, continue lendo o Blog da Superbid.
