Reforma em apartamentos de leilão: entenda sobre o assunto | Jorge Kodama #BIDCAST108
Um ponto que muitos iniciantes no mercado de leilões talvez desconheçam é o potencial de lucro ao investir em reformas de apartamentos arrematados. Esses imóveis, muitas vezes adquiridos por valores abaixo do mercado, podem ser revitalizados para aumentar significativamente seu valor de revenda. Com uma estratégia bem executada, a reforma pode garantir um retorno rápido sobre o investimento, permitindo que você reinvista e amplie suas oportunidades de forma cada vez mais eficiente.
Para explorar esse tema em profundidade, convidamos o especialista em leilões Jorge Kodama para o episódio 108 do BidCast. Durante a conversa, ele compartilhau dicas valiosas sobre como maximizar o lucro ao investir em leilões, trazendo insights práticos para quem deseja ter sucesso nesse mercado.
A Superbid Exchange é uma plataforma para operar multicanais de negociação para bens únicos. Atuamos como uma infraestrutura financeira de contratos autoexecutáveis, por meio da qual entregamos tecnologia, audiência e compliance para que agentes de venda e vendedores possam conectar-se a compradores que concorrem pela compra de seus bens.
Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.
Reforma em apartamentos de leilão
Reformar apartamentos adquiridos em leilão é uma ótima estratégia para valorizar o imóvel antes de revendê-lo, mas é importante avaliar o perfil do imóvel e o público-alvo antes de investir nesse tipo de melhoria.
No caso de imóveis de alto padrão, reformas significativas, como troca de pisos e modernização de ambientes, podem ser necessárias para atender às expectativas de um público exigente, que busca um imóvel impecável. Esses compradores estão dispostos a pagar mais por um apartamento que esteja completamente renovado e em perfeito estado.
Por outro lado, para imóveis de programas como o Minha Casa Minha Vida, que possuem um público focado em moradia acessível, grandes reformas não são essenciais. Jorge Kodama, especialista no mercado de leilões, explica que, nesse caso, o mais importante é que o imóvel esteja limpo e pintado.
O comprador desse tipo de imóvel busca segurança e acessibilidade financeira, e não está necessariamente à procura de luxo ou acabamentos sofisticados. Reformas complexas podem, inclusive, comprometer a margem de lucro do investidor, tornando o negócio menos viável.
Assim, ao investir em apartamentos de leilão, é essencial ajustar a estratégia de reforma ao tipo de imóvel e ao público-alvo. Enquanto reformas significativas podem ser vantajosas para imóveis de maior valor, uma abordagem mais simples, como limpeza e pintura, é geralmente suficiente para imóveis populares, garantindo uma venda mais rápida e um melhor retorno sobre o investimento.
Neste corte, Jorge Kodama explica a reforma em apartamentos de leilão, em um bate papo incrível para o BidCast:
Jorge Kodama também conta com um curso para você que deseja saber mais sobre os investimentos em leilões e como eles podem chegar até 70% de desconto. Clique aqui e confira.
Para mais conteúdos, dicas e informações sobre o mercado de leilões de bens e ativos, continue acompanhando o Blog da Superbid Exchange.
