Estratégias para encontrar imóveis promissores em leilões de imóveis desocupados

Com muita pesquisa e certeza sobre os objetivos, a busca por imóveis promissores em leilões é facilitada na Superbid Exchange.

Os leilões de imóveis são uma forma de vender propriedades, oferecendo bons negócios para os compradores. Eles são comuns em situações como inadimplência em financiamentos, dívidas de condomínio ou fiscais, ações judiciais, falências, entre outras.

Para decisões mais fundamentadas, pesquisas devem fazer parte da rotina de quem deseja adquirir um imóvel em leilões. Isso facilita ajustar as oportunidades com os desejos dos compradores.

Quer um exemplo? No cenário geral, estima-se que aproximadamente 80% dos imóveis promissores em leilões não estejam vazios, e, por isso, requerem uma negociação com o ocupante.  Em linhas gerais, oportunidades assim podem apresentar menor disputa e preços mais baixos, uma combinação ideal para quem não está com pressa.

A arte da pesquisa detalhada em leilões de imóveis desocupados

Como em qualquer compra, é necessário avaliar riscos e oportunidades. Nessa busca, o comprador deve prestar atenção nas características e condições de cada imóvel, sempre pensando no que mais combina e se alinha ao objetivo final. E há algumas estratégias para isso.

Com os filtros da Superbid Exchange, é possível detalhar e aprofundar a busca, com o máximo de detalhes da propriedade procurada, como: modalidade, categoria, subcategoria, estado, cidade, bairro, praça e faixa de preço.

Além dessas informações, é possível ter acesso a descrições, documentos legais necessários e histórico de ocupação do imóvel. E todo o processo tem suporte de uma equipe de especialistas, com orientações sobre todo o processo de imóveis promissores em leilões.

Leia também: Potencialize seus negócios: conheça as vantagens de vender na Superbid Exchange

A partir de uma pesquisa bastante detalhada, o comprador pode tomar decisões mais fundamentadas e estratégicas para seu objetivo, como:

Ler o edital do leilão e saber todas as condições da venda e do pagamento

Um dos pontos que devem ser observados são as descrições das propriedades – algumas possuem condições mais flexíveis, como prazos maiores e a opção de financiamento. Esses documentos também podem conter itens relacionados à posse do imóvel. Todas essas informações podem impactar no lance dado e na escolha da propriedade.

Comparar preços fora do leilão

procurar por imóveis parecidos nas regiões em que o comprador deseja realizar a compra também é uma estratégia. Ao obter os valores de mercado e comparar com o que é exposto no leilão, é possível buscar por outro imóvel com as características necessárias com um valor estimado mais baixo, obtendo assim, maior retorno sobre o investimento.

Ferramentas online essenciais para identificação de oportunidades

Sabendo das estratégias para buscar as melhores opções de imóveis desocupados, procurá-los nas ferramentas certas ajuda no sucesso da compra. Saiba quais são e como podem ajudar na identificação de oportunidades:

Superbid Exchange: a plataforma possui muitas opções para leilão de imóveis desocupados. Usando os filtros, as buscas ficam bem direcionadas e as chances de sucesso só aumentam.

Documentos legais e busca por registros públicos: os compradores podem ter acesso a esses documentos, que colaboram para informações sobre imóveis disponíveis em leilões. Eles podem ser pesquisados em sites como o Registro de Imóveis e Cartórios de Notas, que fornecem dados como propriedade do imóvel, pendências legais e avaliações de restrições ou obrigações associadas ao imóvel.

Estratégias de pesquisa para iniciantes e investidores avançados

Quanto mais detalhes e certeza do seu objetivo, mais fácil ficará a busca nessas ferramentas. Mas algumas dicas podem facilitar essa procura.

Se um comprador iniciante está buscando imóveis desocupados pela primeira vez, precisa, antes de tudo, ter clareza sobre o que está procurando e focar nas ferramentas de busca. Os critérios devem ser baseados nos objetivos de investimento, sempre pensando na localização, qual o tipo de imóvel, o valor que deseja investir e o quanto de manutenção o local precisará.

As ferramentas destacadas no tópico anterior podem ajudar a encontrar imóveis promissores em leilões.

Na Superbid Exchange, além de conseguir filtrar e detalhar de forma mais precisa a busca, os especialistas também podem orientar o processo. Além disso, uma boa dica é autorizar que a plataforma envie alertas com as informações escolhidas como prioridade. 

Leia também: Conheça detalhes sobre o leilão de veículos sinistrados

Já para compradores e investidores com mais experiência, o essencial é sempre aprimorar habilidades. O mercado de leilões de imóveis desocupados está em constante evolução e sempre em movimento, por isso, é importante manter um monitoramento das propriedades disponíveis na plataforma, oscilação de valores e, com isso, entender como mudar a rota e a estratégia sempre que necessário.

Assim como investimentos bancários, diversificação do portfólio, no caso de imóveis, também é bastante interessante, além de saber avaliar o potencial de valorização que uma propriedade possui. Isso é possível quando esse comprador se relaciona com pessoas da área, quando conhece bem o mercado e consegue fazer uma análise clara do que está disponível nos leilões.

Estude as estratégias para saber qual melhor se adapta ao seu perfil. Isso facilitará o trabalho de buscar e aumentar as chances de sucesso na compra e no seu investimento.

Aproveite e conheça a Superbid Exchange, que oferece um catálogo bastante variado de imóveis, além de leilões de veículos, equipamentos industriais, entre outros. Confira todas as soluções tecnológicas e como elas podem transformar os negócios de leilões. Acesse a plataforma. 

Para mais conteúdos, dicas e informações sobre o mercado de leilões, continue acompanhando o blog Superbid.