Como funciona o valor de avaliação do imóvel de leilão? Jorge Kodama #BIDCAST108
Quando se trata de investir em imóveis de leilão, um dos aspectos mais importantes é compreender como funciona o valor de avaliação. Esse valor não apenas orienta o lance inicial, mas também desempenha um papel fundamental na determinação do seu potencial de lucro, especialmente se a intenção for revender o imóvel no futuro. Entender essa dinâmica é essencial para fazer escolhas mais informadas e maximizar seus ganhos.
No episódio 108 do BidCast, convidamos o especialista em leilões extrajudiciais, Jorge Kodama, para discutir esse tema em profundidade. Neste trecho, ele explica como fazer um bom negócio no leilão de imóveis.
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Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.
Valor de avaliação do imóvel de leilão
Um aspecto crucial ao investir em leilões de imóveis é a avaliação correta do valor do imóvel, que pode ser tanto subestimada quanto superestimada. Às vezes, o valor de avaliação disponível no leilão foi estabelecido anos antes, refletindo o preço de mercado da época em que o imóvel foi comprado, o que pode não corresponder à realidade atual.
Isso pode resultar em boas oportunidades, onde o imóvel é arrematado próximo ao valor de avaliação, mas com uma valorização significativa ao longo dos anos.
No entanto, o contrário também pode ocorrer: o imóvel pode estar supervalorizado no leilão, não refletindo o valor real de mercado, o que pode gerar prejuízo para quem não faz uma investigação detalhada antes de dar o lance.
Portanto, é fundamental que o investidor conheça bem o mercado local do imóvel em questão. Não é necessário ser um especialista ou corretor de imóveis para identificar uma boa oportunidade, mas é essencial entender a região e comparar os valores praticados no mercado local.
O valor do metro quadrado pode variar drasticamente dependendo da localização, e um conhecimento básico da área pode fazer toda a diferença na hora de avaliar se o imóvel leiloado representa um bom negócio. Ao tomar essas precauções, o investidor aumenta suas chances de sucesso e minimiza os riscos associados à compra em leilão.
Neste trecho, Jorge Kodama explica de forma simples como identificar uma boa oportunidade em leilões de imóveis, em uma conversa envolvente para o BidCast.
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