Avaliação do retorno do investimento em imóveis de leilão | Fabio Pimenta #BIDCAST109
O mercado de leilões imobiliários está em expansão, e cada vez mais investidores o enxergam como uma oportunidade para aumentar seu patrimônio. Um dos pontos centrais dessa estratégia é a avaliação do retorno do investimento em imóveis adquiridos em leilão, especialmente para aqueles que buscam obter lucro com a revenda.
No BidCast 109, trouxemos Fábio Pimenta, da Tátil Construtora, para discutir como realizar uma boa avaliação do retorno de imóveis de leilão e evitar perdas financeiras. Fábio compartilhou dicas valiosas sobre como maximizar os ganhos nessa modalidade de investimento.
A Superbid Exchange atua como uma plataforma de negociação multicanal para bens únicos, oferecendo uma infraestrutura financeira com contratos autoexecutáveis. Nossa tecnologia, aliada à ampla audiência e compliance, permite que agentes de venda e vendedores conectem-se a compradores qualificados, garantindo uma disputa competitiva pelos bens.
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Retorno do investimento em imóveis: como fazer uma boa avaliação?
Investir em imóveis de leilão pode oferecer excelentes margens de lucro, especialmente para quem realiza uma avaliação correta do potencial de retorno. O leilão, por sua natureza, possibilita a compra de imóveis por preços abaixo do mercado, uma vantagem significativa para os investidores. Isso acontece frequentemente porque muitos dos imóveis são vinculados a questões judiciais ou financeiras, resultando em valores reduzidos.
Uma das principais vantagens mencionadas por Fábio é que o investidor já inicia com um diferencial financeiro, comprando o imóvel por um valor inferior ao de mercado. Esse custo de aquisição mais baixo oferece flexibilidade para o investidor decidir como maximizar o retorno, seja por meio de reformas, revenda ou até mesmo uso próprio.
No entanto, é essencial considerar os custos pós-compra, como regularizações, taxas e possíveis reformas necessárias para que o imóvel atinja seu valor máximo de mercado. Para realizar uma avaliação precisa do retorno, é crucial examinar o imóvel de maneira técnica, levando em conta fatores como localização, estado de conservação e as condições do mercado local.
Em alguns casos, pode ser mais vantajoso reformar ou até demolir e reconstruir o imóvel, dependendo de suas condições. Essas intervenções podem aumentar significativamente o valor do bem, proporcionando um retorno expressivo no curto ou médio prazo.
Para saber mais sobre como avaliar o retorno do investimento em imóveis de leilão e garantir um bom resultado, confira o corte exclusivo do BidCast com Fábio Pimenta:
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