Por que ficar atento ao edital do leilão? BidCast 102 – Sharleine Teixeira
É indiscutível que o edital constitui um dos elementos mais importantes de um leilão, exigindo uma análise minuciosa e dedicada. Por isso, para aqueles que estão começando no universo dos leilões, é de suma importância compreender diversos aspectos a respeito desse documento, Afinal, essas informações podem realmente mudar a maneira como você encara e se comporta em relação ao item que está sendo leiloado.
No BidCast 102, Sharleine Teixeira foi a nossa convidada para bater um papo sobre o mercado de leilões de imóveis, passando por algumas dicas e pontos importantes. Nesse corte, ela explica os motivos para ficarmos atentos ao edital do leilão.
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Atenção no edital do leilão
O edital ele tem uma responsabilidade com a parte formal, mas ele não traz um estudo de mercado completo, mostrando que é um bom investimento. Ou seja, é apenas um perito enviado pelo juiz que faz uma perícia do imóvel baseado nos imóveis da região, bem simples.
Apesar do edital desempenhar um papel muito importante, sua responsabilidade é majoritariamente formal. Um perito designado pelo juiz realiza uma avaliação do imóvel com base em propriedades da mesma área, de forma bastante simplificada.
No entanto, há ocasiões em que a avaliação pericial não condiz com o valor de mercado. Diante disso, Sharleine aconselha a realizar uma verificação adicional. Além de confiar na perícia, é recomendável conduzir sua própria análise para avaliar se o imóvel em discussão realmente tem mérito, indo além das informações do edital.
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Alguns aspectos ganham destaque na análise do edital, visto que eles proporcionam uma base sólida para tomar decisões mais informadas. Esses pontos incluem:
- Origem do leilão;
- Se é extrajudicial ou judicial;
- Caso seja judicial, qual tipo de leilão é;
- O valor da dívida ou quais são as dívidas;
- Se todas as dívidas sub-rogam-se no preço da arrematação.
Devido a esses fatores, é de suma importância examinar minuciosamente o edital do leilão e prestar atenção a cada detalhe mencionado. Ao fazer isso, você aumenta significativamente suas chances de tomar decisões acertadas e evita surpresas desagradáveis relacionadas a dívidas futuras.
Neste corte, Sharleine explica sobre a importância de estar atento ao edital do leilão, em um bate papo exclusivo com a Superbid.
Compreender os leilões de imóveis é dar mais um passo de conhecimento e aprender a diversificar e expandir o seu capital. Para mais conteúdos, dicas e informações sobre leilões, continue lendo o Blog da Superbid.
