Diferença da locação de imóvel comercial e casa residencial | Fabio Pimenta #BIDCAST109

A locação de imóvel comercial e residencial é uma prática comum tanto para fins comerciais quanto residenciais, mas as necessidades e expectativas dos locatários variam significativamente entre os dois tipos.

Enquanto imóveis residenciais atraem pela estética e funcionalidade imediata, imóveis comerciais se destacam pelo potencial de adaptação e pela rentabilidade a longo prazo.

Pensando nisso, trouxemos o Fábio Pimenta da Tátil Construtora para um bate papo no BidCast 109, onde ele falou mais sobre a diferença entre a locação de imóveis comerciais e residenciais na construção.

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Continue lendo para descobrir tudo sobre a locação de imóveis comerciais e residenciais no BidCast com Fábio Pimenta.

Locação de imóvel comercial e casa: qual a diferença na construção?

A locação de imóveis comerciais e residenciais apresenta diferenças marcantes, especialmente na construção e apresentação. Imóveis residenciais, como casas e apartamentos, são geralmente buscados já prontos, com acabamentos finalizados e espaços definidos. Isso ocorre porque os locatários desejam evitar os riscos de atrasos e têm dificuldade em visualizar o resultado de uma obra inacabada.

Imóveis comerciais, como galpões e lojas, oferecem maior flexibilidade. É comum que locatários comerciais assinem contratos antes da conclusão das obras, aproveitando a oportunidade de personalizar o espaço conforme as necessidades de seus negócios. Alterações, como divisórias internas e instalações especiais, podem ser feitas ainda durante a construção.

Enquanto locatários residenciais priorizam conforto e estética, locatários comerciais focam na funcionalidade e na rentabilidade futura do espaço. Essa abordagem prática favorece negociações mais ágeis em imóveis comerciais, mesmo durante a obra, algo raro no mercado residencial.

Essas diferenças mostram como os objetivos e necessidades variam entre os mercados residencial e comercial, exigindo abordagens distintas para atender às expectativas de investidores e locatários.

Para entender mais sobre a diferença da locação de imóvel comercial e casa residencial, confira o corte exclusivo do BidCast com o Fábio Pimenta:

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