Como funciona o imposto de renda nos leilões? BidCast 102 – Sharleine Teixeira
Mesmo em um mercado de investimentos tão diversificado como o dos leilões, é essencial estar atento aos detalhes. À medida que mais pessoas se familiarizam com as regulamentações vigentes, surge a dúvida sobre como lidar com o Imposto de Renda em transações de leilões, como declarar adequadamente um bem arrematado, por exemplo.
Como já destacamos, esse é um aspecto de extrema importância, pois a precisão nas declarações é fundamental. Compreender essas nuances é um passo fundamental para se tornar um investidor bem-sucedido no mundo dos leilões.
No BidCast 102, Sharleine Teixeira foi a nossa convidada para bater um papo sobre o mercado de leilões de imóveis, passando por algumas dicas e pontos importantes. Nesse corte, ela explica como funciona o imposto de renda nos leilões, mostrando que não é algo muito diferente do habitual.
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Imposto de renda nos leilões
Nos leilões, o imposto de renda será sempre sobre o seu lucro. Essa é o primeiro ponto que você precisa se atentar na hora de fazer a declaração anual de forma correta.
É compreensível que as pessoas tenham preocupações quando arrematam um imóvel por 300 mil e o vendem posteriormente por 600 mil, gerando um substancial lucro. Nesse cenário, é importante notar que a alíquota aplicada, que é de 15%, incide sobre o ganho de capital, ou seja, sobre o lucro obtido.
É relevante mencionar que a legislação federal estabelece uma lista de contribuições que podem ser aplicadas, tais como:”
- Taxa de corretagem na revenda;
- Gastos com advogado;
- Financiamento com dedução de juros;
- Reforma útil ou necessária;
- E outros pontos.
Ou seja, quando adiciona isso a lista de deduções do imposto de renda, você faz com que o valor de lucro diminua, tecnicamente. Portanto, o que era 300 mil, pode passar para 80 mil, por exemplo.
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Outra forma é se dentro de seis meses você comprar um outro imóvel, você acaba tendo imunidade tributária e não paga o imposto de renda. Dentro desse período, você não se precisa se preocupar com uma segunda declaração de imposto, por conta disso.
Neste corte, Sharleine explica como funciona o imposto de renda nos leilões e como você pode fazer a declaração de forma correta, em um bate papo exclusivo com a Superbid.
Compreender os leilões de imóveis é dar mais um passo de conhecimento e aprender a diversificar e expandir o seu capital. Para mais conteúdos, dicas e informações sobre leilões, continue lendo o Blog da Superbid.
