Qual o período para desocupação de imóveis no leilão? | Jorge Kodama #BIDCAST108

período de desocupação de imóveis após um leilão é uma etapa crucial para compreender o que ocorre no pós-arremate. No entanto, essa fase ainda gera algumas dúvidas que podem contribuir para uma percepção negativa do mercado de leilões. Esclarecer esses pontos é fundamental para desmistificar o processo e garantir uma experiência mais tranquila para os compradores.

No episódio 108 do BidCast, convidamos o especialista em leilões Jorge Kodama para discutir esse tema em profundidade. Neste trecho, ele dá algumas dicas para desocupação de imóveis no leilão extrajudicial e como fazer isso da forma certa.

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Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.

Período para desocupação de imóveis no leilão

A desocupação de imóveis adquiridos em leilão é um tema que frequentemente gera dúvidas entre compradores e investidores. Em muitos casos, o imóvel pode ainda estar ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por inquilinos, e o processo para obter a posse definitiva pode variar. 

De acordo com Jorge Kodama, especialista no setor de leilões, o prazo para desocupação amigável costuma ser entre 30 e 60 dias, onde há um acordo entre as partes, e a transição ocorre sem a necessidade de intervenção judicial.

No entanto, quando há resistência por parte do ocupante, pode ser necessário acionar a justiça para garantir a desocupação. Nesses casos, o prazo pode se estender para até 120 dias, considerando o tempo necessário para o julgamento e a execução da ordem judicial. 

Embora essa opção seja menos comum, ela representa o cenário mais demorado, e por isso, é essencial que o comprador de imóveis em leilão esteja ciente dessa possibilidade antes de concluir o negócio.

É importante destacar que a maioria das desocupações ocorre de forma amigável, com acordos entre as partes envolvidas, resultando em uma transição mais rápida e sem custos adicionais. 

Além disso, o leilão oferece uma excelente oportunidade para adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, o que compensa possíveis atrasos no processo de posse. Dessa forma, entender as diferentes formas de desocupação e seus prazos é crucial para quem deseja investir com segurança em leilões imobiliários.

Neste trecho, Jorge Kodama explica de forma simples e clara o período para desocupação de imóveis no leilão, em uma conversa envolvente para o BidCast:

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