Imóvel ocupado em leilão extrajudicial: como funciona? | Jorge Kodama #BIDCAST108

Uma das dúvidas mais frequentes entre os participantes de leilões imobiliários é em relação aos imóveis ocupados em leilões extrajudiciais. Essa é uma questão que pode gerar incertezas, especialmente para quem está começando no mercado. Por isso, é essencial entender como lidar com imóveis nessa situação para garantir que seu investimento seja seguro e vantajoso.

No episódio 108 do BidCast, convidamos o especialista em leilões extrajudiciais, Jorge Kodama, para discutir esse tema em profundidade. Neste trecho, ele explica em detalhes sobre imóveis ocupados em leilão extrajudicial para te ajudar na jornada de investimentos imobiliários.

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Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.

Imóvel ocupado em leilão extrajudicial: uma oportunidade segura de investimento

Arrematar um imóvel ocupado em um leilão extrajudicial pode parecer desafiador, mas com o conhecimento adequado, essa transação pode ser segura e até vantajosa.

Em leilões extrajudiciais, muitos imóveis permanecem ocupados porque, quando o banco retoma a propriedade, ele o faz legalmente, mas não toma posse física imediata. Isso significa que o ocupante, muitas vezes o antigo proprietário, pode ainda estar residindo no local. Com as informações corretas e planejamento, é possível transformar essa situação em uma excelente oportunidade de investimento.

A presença de um ocupante não precisa ser vista como um grande obstáculo. A legislação prevê um procedimento claro para a desocupação, que pode incluir, em alguns casos, uma ação judicial. No entanto, é comum que os ocupantes optem por deixar o imóvel de forma amigável, muitas vezes após um acordo.

Além disso, imóveis ocupados podem oferecer uma vantagem significativa: por estarem habitados, costumam estar em melhores condições de conservação do que aqueles desocupados por longos períodos, que correm o risco de depredação ou invasão.

Portanto, ao avaliar a compra de um imóvel ocupado em leilão extrajudicial, não se intimide pela ocupação. Com uma estratégia bem planejada e, se necessário, suporte jurídico, você pode garantir a posse do imóvel de forma tranquila, aproveitando as oportunidades que esse tipo de compra oferece, muitas vezes com menor concorrência e a chance de adquirir propriedades em bom estado de conservação.

Neste trecho, Jorge Kodama aborda o financiamento em leilões extrajudiciais de forma simples e acessível, em uma conversa envolvente para o BidCast.

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