Como identificar um bom negócio no leilão de imóveis? Jorge Kodama #BIDCAST108

Encontrar uma excelente oportunidade em leilões de imóveis pode parecer desafiador, mas é totalmente possível. Com o mercado cheio de boas propostas para aumentar sua renda, algumas dicas estratégicas podem te levar ao sucesso.

No episódio 108 do BidCast, convidamos o especialista em leilões extrajudiciais, Jorge Kodama, para discutir esse tema em profundidade. Neste trecho, ele dá algumas dicas para encontrar um bom negócio no leilão de imóveis.

A Superbid Exchange é uma plataforma para operar multicanais de negociação para bens únicos. Atuamos como uma infraestrutura financeira de contratos autoexecutáveis, por meio da qual entregamos tecnologia, audiência e compliance para que agentes de venda e vendedores possam conectar-se a compradores que concorrem pela compra de seus bens.

Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.

Bom negócio no leilão de imóveis: como encontrar?

Ao participar de leilões de imóveis, identificar uma boa oportunidade é crucial para garantir um bom negócio. O mercado imobiliário é muito regional, o que significa que a avaliação de um imóvel deve ser feita considerando a localização e a situação específica dele. 

Uma boa prática para quem está começando é não se basear exclusivamente no valor de avaliação disponível no leilão. Embora essa avaliação seja uma referência útil, ela pode não captar completamente as nuances do mercado atual. Realizar uma pesquisa própria sobre o valor real de mercado é essencial para tomar decisões mais seguras e informadas.

Portanto, é essencial usar a avaliação inicial apenas como ponto de partida e, a partir daí, realizar uma análise detalhada para determinar se o investimento vale a pena.

Outro ponto importante a considerar são as obrigações associadas ao imóvel, como dívidas de IPTU e condomínio. Alguns leilões transferem essas dívidas para o comprador, o que pode impactar significativamente o custo final do imóvel. 

Assim, antes de se entusiasmar com um valor aparentemente baixo, é fundamental ler atentamente o edital e avaliar se as dívidas e outras condições tornam o imóvel financeiramente viável. A verdadeira oportunidade em leilões muitas vezes está escondida em detalhes que podem passar despercebidos a um olhar menos atento.

Neste trecho, Jorge Kodama explica de forma simples como identificar uma boa oportunidade em leilões de imóveis, em uma conversa envolvente para o BidCast.

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