Guia essencial para iniciantes em leilões de imóveis desocupados

Com preços atrativos, portfólio diversificado, transparência nos processos e abertura para negociação, leilões são ótimas opções para iniciantes em leilões de imóveis.

Os leilões são uma ótima oportunidade para o comprador adquirir imóveis com valores abaixo do mercado. Mesmo sem experiência, é possível adquirir o bem desejado de forma prática e com segurança.

É importante lembrar que investir em imóveis é um caminho atrativo para proteger recursos e garantir ganhos a longo prazo. Entretanto, assim como ocorre em qualquer outro segmento, é importante estudar e entender o mercado antes de começar a investir em leilões de imóveis.

Mas o que fazer para começar a participar dos pregões? O primeiro passo é ler o edital. Considerado a “Bíblia” dos leilões, este documento contém todas as informações referente aos lotes disponíveis, condições de pagamento, acesso para visitação dos imóveis, entre outras.

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Na plataforma da Superbid, tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas podem participar dos pregões online, fazendo um cadastro e consultando todas as informações disponíveis.

A Superbid Exchange preparou um conteúdo completo para iniciantes em leilões de imóveis aprender mais sobre esse mercado que só cresce. Continue a leitura para saber mais sobre o assunto.

Conheça os leilões extrajudiciais

Conhecido também como leilão empresarial, o leilão extrajudicial é uma venda que não envolve processos na Justiça. Na grande maioria, são pregões realizados por empresas, indústrias, bancos e construtoras.

Esse tipo de evento acontece quando o proprietário do imóvel coloca a sua propriedade como garantia em um empréstimo. Se ele não quitar a dívida, o imóvel poderá ser leiloado. Para os iniciantes nos leilões de imóveis, essa pode ser a primeira oportunidade.

Confira agora cinco dicas para participar de leilões extrajudiciais:

Sempre leia o Edital/Condições de Pagamento

Você fica muito mais preparado quando saber as regras. Dessa forma, conseguirá avaliar se o leilão é viável e poderá definir estratégias, ganhando rentabilidade. Além disso, o edital traz todas as informações sobre o imóvel que será leiloado, como pode ser pago e todos os custos envolvidos.

Avalie o valor real do imóvel

Desconfie do preço de avaliação do imóvel. Em algumas situações, o valor anunciado não corresponde mais ao valor real à época do leilão. Fique de olho para definir seu preço.

Iniciantes nos leilões de imóveis: investigue débitos

O imóvel pode ter débitos. Caso isso aconteça, no edital vai estar especificado quem é responsável pelo pagamento.

Descubra se o imóvel está ocupado

Verifique a ocupação e se é possível visitar o imóvel. Às vezes, a saída dos proprietários após trâmites judiciais pode demorar. Por isso, é importante que o investidor dê preferência a imóveis desocupados.

Defina o valor do lance com antecedência

Vai participar de um leilão? Já sabe qual imóvel quer adquirir? Estabeleça o valor máximo antes de iniciar os lances. O objetivo deve a obtenção de um preço bem abaixo do valor de mercado.

Benefícios para iniciantes nos leilões de imóveis

Os leilões de imóveis desocupados tendem a oferecer propriedades com preços muito abaixo do valor de mercado. Nessa modalidade, os compradores conseguem vantagens para potencializar seus retornos e ampliar seus portfólios de investimento.

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São oferecidos preços atrativos, portfólio diversificado, transparência em todo o processo e abertura para negociação com os vendedores. Com o imóvel desocupado, o comprador também não precisará recorrer para a Justiça para retirar do local possíveis moradores, o que leva tempo e dinheiro.

Por essas e outras vantagens, os leilões de imóveis desocupados são ótimas e eficazes alternativas para quem quer começar a investir no mercado imobiliário.

É iniciante nos leilões de imóveis e deseja participar? Saiba como

No universo dos leilões, as propriedades são vendidas para o maior lance dado pelos participantes. Eles podem acontecer de forma presencial ou online, possibilitando que os compradores participem de qualquer lugar.

Antes de participar, é importante pesquisar bastante sobre os imóveis que estarão disponíveis, visitá-los e observar suas características. Além disso, é necessário prever os valores que poderão ser investidos e quais serão suas estratégias para os lances.

Nos últimos anos, os leilões eletrônicos ganharam espaço e a preferência dos participantes, pois todo o processo é mais ágil. Além da segurança garantida pelo uso de criptografia das informações, há grande divulgação, assegurando a autenticidade de todo o processo. Saiba algumas dicas se quiser participar de leilões da Superbid:

1. Preencha seus dados: você, como participante, precisa informar alguns dados para cadastro na plataforma da Superbid;

2. Habilitação: depois, aguarde a habilitação para participar dos leilões, seguindo as regras específicas de cada evento;

3. Escolha seu lote: depois de escolher o que pretende adquirir, compareça na data, hora e site fazer os seus lances. É importante participar no dia do leilão para que ninguém cubra o seu valor;

4. Hora do pagamento: já com a comissão do leiloeiro inclusa, o pagamento deve ser feito pelo arrematante. O valor deve ser depositado até a data combinada, caso contrário, a negociação é perdida;

5. Documentação: para quem arrematou o lote, é emitido um auto de arrematação, documento emitido para a pessoa vencedora;

6. Posse: a transferência do imóvel arrematado acontece depois que o auto de arrematação for acordado, com a liberação da carta de arrematação.

Na plataforma da Superbid, além de conseguir filtrar e detalhar sua busca, os compradores têm à disposição orientação de especialistas e ainda podem receber alertas com as informações escolhidas como prioridade. Participando dos canais da Superbid, o comprador recebe mensagens com oportunidades exclusivas do site.

Para mais conteúdos, dicas e informações sobre o mundo dos imóveis de leilão, continue acessando os conteúdos disponíveis no Blog Superbid.