Entenda as construções em diferentes tipos de terrenos | Fabio Pimenta #BIDCAST109
O mercado imobiliário abrange uma grande variedade de terrenos, cada um com características próprias que podem influenciar diretamente nos planos de construção. Entender essas particularidades é fundamental para garantir que o investimento em terrenos adquiridos, especialmente em leilões, seja feito da maneira correta e sem surpresas.
Para aprofundar esse tema, convidamos Fábio Pimenta, da Tátil Construtora, para um bate-papo no episódio 109 do BidCast. Neste corte, Fábio compartilha sua expertise sobre construções em diferentes tipos de terrenos e os cuidados essenciais para planejar obras com sucesso.
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Continue lendo para descobrir os insights de Fábio Pimenta sobre construções em terrenos de diferentes características.
Construções em diferentes tipos de terrenos: o que você precisa saber
Construir em diferentes tipos de terrenos exige uma análise detalhada, considerando as condições do solo e as regras de zoneamento da região. Terrenos em áreas urbanizadas geralmente são mais previsíveis, pois estão cercados por construções existentes e contam com um histórico de uso do solo que facilita a análise técnica. No entanto, mesmo nesses casos, é fundamental realizar uma sondagem do solo antes de iniciar o projeto. Esse processo ajuda a determinar a profundidade adequada das fundações, evitando problemas futuros e controlando os custos da obra.
Em áreas mais afastadas ou rurais, os desafios podem ser maiores. Nessas regiões, é comum encontrar solos mais rochosos ou instáveis, que exigem fundações mais reforçadas ou até mesmo processos como implosões para preparar o terreno. Esses fatores podem aumentar significativamente os custos da construção, tornando essencial uma avaliação técnica detalhada.
Além disso, terrenos menos urbanizados frequentemente apresentam surpresas durante as obras, especialmente se a análise do solo não for feita com profundidade. Isso é particularmente relevante em grandes construções, como galpões e edifícios, onde a estabilidade do solo é crucial para garantir a segurança e a longevidade da estrutura.
Independentemente do tipo de terreno, a sondagem do solo é um passo essencial para garantir que a construção seja tecnicamente viável e financeiramente eficiente. Com uma análise precisa das condições do solo e das restrições do zoneamento, é possível otimizar o projeto, evitar gastos inesperados e maximizar o retorno sobre o investimento.
Para saber mais sobre como construir com sucesso em diferentes tipos de terrenos, confira o corte exclusivo do BidCast com Fábio Pimenta, da Tátil Construtora:
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