Qual o passo a passo para arrematar um imóvel de leilão? Jorge Kodama #BIDCAST108

Arrematar um imóvel em leilão pode parecer desafiador, especialmente para quem está começando nesse mercado. No entanto, atualmente, existem especialistas que oferecem um passo a passo detalhado, facilitando o processo e ajudando iniciantes a alcançarem sucesso logo no primeiro arremate.

No episódio 108 do BidCast, convidamos o especialista em leilões extrajudiciais, Jorge Kodama, para discutir esse tema em profundidade.  Neste trecho, ele aborda como arrematar um imóvel em leilão de forma simples, com um passo a passo que pode ajudar você nesta jornada inicial.

A Superbid Exchange é uma plataforma para operar multicanais de negociação para bens únicos. Atuamos como uma infraestrutura financeira de contratos autoexecutáveis, por meio da qual entregamos tecnologia, audiência e compliance para que agentes de venda e vendedores possam conectar-se a compradores que concorrem pela compra de seus bens.

Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.

Arrematar imóvel de leilão: confira o passo a passo

Arrematar um imóvel em leilão requer um planejamento estratégico e seguir um passo a passo bem estruturado para assegurar que a transação seja realizada com sucesso e sem imprevistos.

O primeiro passo é identificar o imóvel de interesse, analisando minuciosamente o edital do leilão. Após a escolha, é crucial definir um teto de valor para os lances, baseando-se na viabilidade financeira do investimento. Isso evita que o comprador se envolva emocionalmente na disputa, o que pode levar a ofertas além do valor adequado, comprometendo a rentabilidade do negócio.

Uma vez arrematado o imóvel, o próximo passo envolve procedimentos burocráticos para formalizar a aquisição e garantir a propriedade no nome do comprador. 

Nos leilões extrajudiciais, como é o caso dos imóveis de bancos, essa etapa inclui a homologação do resultado do leilão e a elaboração de um contrato de financiamento ou uma escritura de compra e venda. 

Esse contrato ou escritura deve ser registrado na matrícula do imóvel, juntamente com o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que é um tributo municipal.

Finalmente, após o registro na matrícula, o imóvel oficialmente passa a ser propriedade do comprador. Concluir essa etapa o mais rapidamente possível é essencial para evitar problemas futuros e assegurar que o investimento esteja legalmente protegido. 

Embora o processo de arrematar um imóvel em leilão envolva várias etapas, cada uma delas é essencial para garantir a segurança e maximizar a rentabilidade do investimento, especialmente em um mercado tão cheio de oportunidades. Seguir esse caminho estruturado é a chave para aproveitar ao máximo as vantagens que o leilão oferece.

Neste trecho, Jorge Kodama dá um passo a passo para arrematar um imóvel de leilão forma simples em uma conversa envolvente para o BidCast.

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