Como descobrir informações importantes no leilão de imóveis? Jorge Kodama #BIDCAST108

Descobrir informações essenciais sobre um imóvel em leilão é fundamental para tomar uma decisão assertiva na hora de dar um lance. Ter acesso a esses detalhes pode transformar completamente sua estratégia de compra, garantindo mais segurança e confiança no processo.

No episódio 108 do BidCast, convidamos o especialista em leilões extrajudiciais, Jorge Kodama, para discutir esse tema em profundidade. Neste trecho, ele aborda como descobrir informações importantes em um leilão de imóveis para que a sua decisão final seja mais assertiva.

A Superbid Exchange é uma plataforma para operar multicanais de negociação para bens únicos. Atuamos como uma infraestrutura financeira de contratos autoexecutáveis, por meio da qual entregamos tecnologia, audiência e compliance para que agentes de venda e vendedores possam conectar-se a compradores que concorrem pela compra de seus bens.

Continue a leitura para saber tudo o que rolou no BidCast com Jorge Kodama.

Como acessar informações essenciais em um leilão?

Para obter informações fundamentais em um leilão de imóveis, é importante ir além da leitura do edital. Muitas vezes, detalhes críticos, como dívidas de IPTU e condomínio, podem não estar claramente especificados no documento. Verificar essas informações com antecedência pode evitar surpresas e garantir uma compra mais segura.

É fundamental realizar uma investigação detalhada, especialmente em relação às dívidas associadas ao imóvel. Isso pode incluir a verificação de débitos de IPTU, que geralmente são acessíveis por meio da prefeitura, enquanto a apuração de dívidas de condomínio pode ser mais desafiadora devido às restrições de proteção de dados.

Uma estratégia eficaz para evitar surpresas, principalmente em relação aos débitos condominiais, é acompanhar atentamente as diferentes fases do leilão. Em alguns casos, o banco se responsabiliza pela quitação dessas dívidas, o que pode representar uma vantagem significativa para o comprador.

Por exemplo, em determinados casos, a Caixa Econômica Federal pode assumir o pagamento de débitos como IPTU e condomínio, desde que o comprador informe o banco antes de realizar qualquer quitação. Dessa forma, o banco se encarrega de liquidar essas obrigações diretamente.

Portanto, é crucial compreender os detalhes do edital e identificar as fases do leilão em que o banco se responsabiliza por essas dívidas. Essa atenção às nuances pode evitar prejuízos financeiros consideráveis, já que, se o comprador quitar as dívidas por conta própria, em algumas situações, ele não terá direito ao reembolso.

Neste trecho, Jorge Kodama explica de forma simples como descobrir informações importantes no leilão de imóveis, em uma conversa envolvente para o BidCast.

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